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Ad details
POURRIÈRES PROCHE CENTRE
Maison de ville avec jardin et grand garage – Idéal investissement locatif ou résidence principale.
Découvrez cette charmante maison de ville offrant un fort potentiel, située dans un environnement agréable. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, puisqu’il est actuellement vendu loué, ou pour un projet de résidence principale à moyen terme.
La maison bénéficie d’un très beau jardin privatif, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d’un très grand garage, rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs dépendances aménageables comprenant un cellier/cuisine, une chambre d’amis et une salle d’eau avec WC. Ces espaces offrent un beau potentiel d’agrandissement et peuvent être facilement intégrés à la surface habitable.
À l’étage, la partie principale se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de valorisation patrimoniale.
Bien proposé par votre agence immobilière Arthurimmo.com à Pourrières.
specifications of this property
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General conditionto renovate
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Living area66 sq m
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Number of rooms4
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number of rooms3
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Number of shower rooms2
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Orientationsouth
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Air conditioningYes
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Heatingelectric air conditioning
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Nb garage1
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Reference number2954
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
83910 Pourrières
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La cuisine récente avec espace salle à manger, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité.
Une buanderie fonctionnelle complète l’ensemble, tout comme une cave, idéale pour le stockage.
Un bien à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent la vie de village à pied dans un environnement agréable.
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un appartement T3 avec garage loué 745 € par mois,
un studio indépendant loué 350 € par mois.
Les locataires sont en place, à jour des loyers, offrant des revenus immédiats dès l’acquisition.
Avec 1 095 € de loyers mensuels, soit 13 140 € de revenus locatifs annuels, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive.
Située dans une rue agréable du centre du village, la maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités.
Aucun travaux à prévoir.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable
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